마오 씨와의 단독 인터뷰: 저는 일본에 있으며 암호화폐로 집을 판매하고 있습니다.
원래 제목: "마오 씨와의 단독 인터뷰: 저는 일본에 있으며, 암호화폐를 사용해 주택을 판매합니다"
원래 저자: 메리 리우, BitpushNews
그는 전통적인 은행과 자산 관리 사무실에서 일했으며,
또한 디지털 통화를 주택 구매 도구로 전환하는 데 앞장서고 있습니다.
그는 10년 이상 트위터에서 공유해왔으며,
또한 세계에서 가장 신비로운 온체인 고객 중 일부를 접했습니다.
USDT를 사용하여 그에게서 일본 홈스테이를 구매할 수도 있고, 해외 자산 투자에 대해 논의하면서 고양이와 놀 수도 있습니다.
"고양이를 위해 집을 샀어요!"
——————나는 아름다운 경계선이에요——————
중국 트위터에서 고양이 머리 이미지로 활동하는 "고양이 보스"라는 이름을 들어보셨을 겁니다. 그는 고양이 머리 가면을 자신의 신분을 나타내는 데 사용하며, 말하는 방식은 유머러스하고 비꼬는 편이다. 그는 "오사카를 검게 칠하는 것이 내 직업"이라고 말하며 자신을 "해초 수준의 금융 실무자"라고 부르지만, 그의 진짜 정체는 창의적인 일본 부동산 스타트업인 게이한주교 주식회사의 대표입니다.
이 기사에서는 Mr. Cat의 세계를 탐구하고 고양이 가면을 쓴 이 엄격한 기업가가 오사카 사람들을 저주하지만 실제로는 고객에게 코인과 주택을 배달하고 일본의 부동산을 암호화폐계에 판매하는 방식에 대해 알아보겠습니다.
루자쭈이 금융권 출신의 "마오 씨"
2016년 초, 마오 씨는 비트코인에 투자하기 시작했습니다.
그의 전공은 금융이었고, 그는 학부와 대학원 학위를 모두 취득하는 "전문가의 길"을 택했습니다. 졸업 후 그는 은행, 증권회사, 자산운용기관 등에서 일하며 전통적인 금융의 모든 방식에 익숙해졌습니다.
그는 BiTuei에 "암호화폐 세계는 2017년에 뜨거워지기 시작했고, 저는 뛰어들고 싶었지만 아무도 제게 관심을 기울이지 않았습니다."라고 말했습니다.
그는 Binance, ZB, Gate 등 주요 거래 플랫폼에 이력서를 제출했습니다. 그는 프랑스 경영대학원을 졸업했고 이력서는 전통 금융 분야에 있었지만, 암호화폐 세계에서는 단 한 건의 제안도 받지 못했습니다.
같은 해, 규제 기관은 모든 국내 거래 플랫폼을 폐쇄하라는 명령을 내렸고, 암호화폐 산업은 빠르게 쇠퇴했습니다. 그는 첫 번째 크립토 열풍을 "놓쳤다".
하지만 이건 단지 작은 에피소드일 뿐이었어요. 동시에 그는 이미 자신의 개인 IP를 구축하기 시작했습니다.
씨. 마오는 독특한 "기업가"가 아니라 "유산"입니다. 마오 씨의 첫 번째 세대는 노아 웰스의 리더였으며 나중에 우연히 그 계좌가 그에게 전해졌습니다.
오늘날 마오 씨는 트위터에서 안정적인 팬층을 보유하고 있습니다. 그의 아바타는 2015년 프랑스 유학 중 할로윈 파티에서 시작한 주문 제작 고양이 머리 가면입니다. 그는 2017년 은행 시스템에 들어간 후에야 브랜드로 사용하기 시작했습니다.
2018년 우연히 그는 일본 부동산의 기회에 대해 알게 되었습니다. 당시 일본 주택 시장은 활황이 아니었지만 그는 "방향을 보았습니다".
2020년 1월 3일, 마오 씨는 푸둥 공항에서 오사카로 날아가 사업을 시찰했습니다. 당시 뉴스에서는 우한에 대한 뉴스보도가 나오고 있었습니다. 그는 그것이 농담이라고 생각했지만 다시는 돌아오지 않았습니다. 코로나로 인해 그는 일본에 "봉쇄"되었지만, 동시에 또 다른 문이 열렸습니다.
암호화폐 + 부동산: 실용적인 길을 택하다
최근 몇 년 동안 흥미로운 추세가 나타난 것 같습니다. 많은 사람들이 실제로 "긴급한 필요"가 없지만 자산 배분, 신원, 라이프스타일 최적화와 같은 포괄적인 고려 사항을 통해 하루를 "즐기고" 있습니다.
어떤 사람들은 자녀를 일본에 유학 보내고 싶어서 먼저 집을 산다. 어떤 사람들은 이미 동남아시아나 중동에 살고 있어서 일본의 생활비가 적당하고 안전도가 높다고 생각합니다.
텐센트 뉴스에 따르면, 2022년 일본의 중국인 매수 주택 수가 2021년 대비 50% 증가한 것으로 나타났습니다. 10월에서 11월 사이에 가격이 단 한 달 만에 120%나 급등했습니다. 도쿄의 외국인 주택 구매자 중 80%는 중국인이다.
그들 중에는 암호화폐 분야에서 돈을 벌고 자신의 자산을 "가시적이고 유형적인" 물리적 자산으로 전환하고자 하는 사람들도 많습니다. 그들은 일본의 부동산 거래 과정을 이해하지 못하고, 적합한 중개자를 찾을 수 없습니다.
그리고 마오 씨는 암호화폐계의 언어를 이해할 뿐만 아니라, 금융 분야 배경도 갖고 있으며 일본에 있습니다. 그는 수요의 이러한 부분을 파악했습니다. 일본 부동산은 비교적 안정적이고, 상당한 수익이 발생하며, 명확한 법적 구조를 갖추고 있어 암호화폐 펀드가 투자하기에 이상적인 곳입니다. 디지털 화폐로 집을 사는 것이 현실적인 선택이 되었습니다.
그가 잘하는 일이 바로 이거예요.
씨. 마오는 자신이 이 사업을 처음 한 사람은 아니지만 생산 과정을 체계화한 첫 번째 사람이라고 말했다. "2018년에 일부 사람들은 디지털 화폐를 사용하여 집을 샀지만 최초의 중국어 가이드는 우리가 썼습니다."
그의 블로그 게시물 "암호화폐로 일본 부동산을 거래하는 실용 가이드"는 거의 교과서 수준으로, 환전 경로와 지불 방법부터 발생할 수 있는 함정까지 모든 것을 명확하게 설명하고 있습니다.
그는 또한 실제 사례를 공유했습니다:
"당시 한국인들은 UST를 사용하여 집을 샀지만 LUNA가 붕괴되고 모두 채무 불이행을 했습니다."
그는 암호화폐계의 광기를 보았기 때문에 매우 조심스럽고 부동산 거래는 일대일로만 합니다. 신뢰가 매우 중요한 암호화폐 업계에서 그는 탄탄한 전달을 통해 좋은 평판을 얻었습니다.
마오 씨에 따르면 일본 부동산의 디지털 통화 거래에는 몇 가지 중요한 이점이 있습니다.
· 편리한 국경 간 지불:기존 은행을 거칠 필요가 없고 거래가 빠르고 절차가 간단합니다.
· 낮은 세무 민감도:국가마다 암호 자산에 대한 정의가 다르며 어떤 경우에는 더 유연합니다.
· 자연스러운 시장 매칭:대부분의 암호 투자자는 젊은 세대로 자산 배분 및 라이프스타일에 대한 고유한 선호도를 가지고 있습니다.
그 당시 업계 사람들이 DeFi와 NFT를 통해 빠르게 부자가 될 수 있다는 신화에 열광하던 시기에 마오 씨는 조용히 "USDT를 도쿄 부동산으로 교환"하는 것을 사업으로 전환했습니다.
고객을 확보하려면 어떻게 해야 하나요? 10년 이상 트위터에서 글을 쓴 사람이 자신의 가장 좋은 광고가 되었습니다.
"제 고객의 90%는 트위터에서 옵니다." - 마오종 2022
초창기 마오종도 "전통적인 루틴" 마케팅 방식을 사용하며, 공개 계정을 쓰고, 실용적인 정보를 이야기하고, 도쿄를 자랑하고, 정책을 이야기했습니다...
"하지만 너무 경솔해서 모두가 같은 내용을 썼습니다."
어느 날 그는 오사카 난바에서 쓰레기로 가득 찬 ATM 사진을 찍어 트위터에 올리고 "여기가 오사카입니다"라는 캡션을 달았는데, 이 사진이 화제가 되었습니다.
"팔로워가 10,000명 이상 늘었어요. 그 순간, 트래픽 코드를 찾았다는 걸 알았어요."
이 의도치 않은 움직임으로 인해 그는 일본에 대한 과대 광고가 부족한 건 아니지만, "반대편"과 "진실"을 감히 말할 사람이 부족하다는 걸 깨달았습니다. 그 이후 마오종은 "오사카 사람들을 전문적으로 블랙닝하는" 마케팅 전략을 시작했는데, 이를 통해 그는 암호화폐계에서 가장 대안적인 부동산 중개인이 되었습니다.
정보가 넘쳐나는 이 시대에는 일반인으로서 금융에 대해 이야기할 수 없고, 일반 중개인으로서 일본 부동산에 대해 이야기할 수도 없습니다. 오늘날 극심한 동질성의 시대에, 흥미로운 사람이 되십시오. 그렇지 않으면 아무도 당신을 기억하지 못할 것입니다.
"고양이를 위해 집을 산다"와 "너무 가난해서 담보대출로 32만 위안밖에 남지 않았다"는 그의 슬로건은 그의 실제 생활에서 나온 것이다.
2018년 마오 씨의 가족 자산은 3천만 위안을 넘었지만, 막대한 담보대출로 인해 부담을 안고 있었다. 그는 부모님의 부담을 덜기 위해 대출의 95%를 떠안았고, 지금은 32만 원만 남았습니다.
씨. 마오는 또한 기업가 정신의 길이 쉽지 않다는 것을 인정했다. 초창기에는 거래 수수료가 12%에 달했으며, 청산 채널은 거의 한국인이 독점했습니다. 2022년 LUNA 사건이 발생하여 다수의 고객이 이용하던 UST가 다시 0으로 돌아갔고, 청산 채널이 반년 동안 중단되었습니다.
“가장 어려운 것은 과정이 아니라 신뢰입니다.” 암호화폐를 이용하는 사람들은 당연히 부동산 중개인을 경계하고, 전통적인 일본 집주인 역시 암호화폐 투자자에 회의적이어서, 매칭이 불가능한 부동산이 대량으로 생겨났습니다.
그와 그의 팀은 결국 단계적으로 자신들만의 프로세스 세트를 구축했습니다. 가장 빠르려고 노력하지 말고, 가장 오래 지속하는 사람이 되려고 노력하세요.
씨. 마오의 고객은 거의 모두 1980년대와 1990년대에 태어난 디지털 화폐 투자자입니다. 그들은 비교적 젊고 재무적 힘이 강하지만, 일본의 부동산 전문가들은 일반적으로 나이가 많고 디지털 화폐의 작동 방식을 이해하지 못하기 때문에 주문을 받을 의향이 있는 부동산 회사를 찾을 수 없습니다. 마오는 화폐와 부동산을 모두 이해하는 몇 안 되는 사람 중 한 명이다.
그의 회사는 또한 일본의 일부 지역 개발자들과 접촉하고 있으며, 앞으로 "암호화폐 결제를 허용하는" 부동산이 더 많아지기를 바라고 있습니다.
트렌드를 쫓는 데 서두르지 않고, 그저 발을 땅에 딛고 있기를 바랄 뿐입니다.
핫한 RWA(실물 자산) 트랙에 대해 말하면서, 마오 종은 매우 냉정합니다. "이 산업은 너무 이르다. 마치 100년 전 펀드 산업과 같다. 기초 자산 보호도 없고, 법적 지원도 없으며, 대부분은 여전히 개념에 대해 추측하고 있다."
그는 코인을 발행하거나 체인에 부동산을 올리는 데 서두르지 않습니다. 그는 단지 "한 손에는 동전을 건네주고 다른 손에는 집을 건네주는" 과정이 우선 순조롭게 진행되기를 바랄 뿐입니다.
“일본 부동산은 여전히 팩스를 사용하여 절차를 처리하고 있습니다. 스마트 계약을 통한 자동 배송에 대해 이야기합니까? 그것은 매우 먼 미래입니다.”
하지만 그는 여전히 그 방향이 옳다고 믿었습니다. 미래에는 부동산 거래가 점점 더 플랫폼 기반으로 전환되고 디지털화될 것입니다. 체인에 없더라도 디지털 자산 보유자에 의해 추진될 것입니다.
씨. 마오의 궁극적인 목표는 '암호화폐권에서 집을 사는 것'을 표준화된 서비스로 만드는 것이다. 그는 규모를 확장하는 데 서두르지 않고, 오히려 고객 한 명 한 명에게 서비스를 제공하고, 모델을 명확하게 검증한 다음 복제가 가능한지 확인하는 것을 선호합니다. "RWA가 미래에 이루어질 수 있을지 여부는 전 세계 RWA의 입법에 달려 있습니다. 우리는 소규모 테스트를 배제하지 않지만, RWA가 기존 일본 법률에 따라 통과되기까지는 아직 먼 길이 있습니다."
결론
이것은 빨리 부자가 될 수 있다는 신화가 아니라, 전통적 금융과 새로운 금융 사이에서 실용적인 길을 찾는 이야기입니다. 고양이는 항상 시장에 대한 자신의 직감과 인간 본성에 대한 이해를 사용하여 위치를 찾은 다음 그 위치에 앉습니다. 물이 빠지면, 멋진 이야기가 아닌 이런 "인프라 구축자"들이 결국 암호화폐 경제의 진정한 가치를 정의하게 될지도 모릅니다.
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